Перепланировки квартир

28 мая 2016

Пример № 1 Перепланировка трёх квартир в двух уровнях с их последующим об'единением проведена в соответствии с законом, получены разрешения уполномоченных органов, после завершения работ все органы приняли работы (изменения). В настоящий момент Заказчик уже получил новый документ о праве собственности, но уже на одну квартиру!
В доме 2012 года постройки Заказчик желал произвести переустройство и перепланировку трёх квартир А,В,С (квартиры принадлежат одному собственнику) с последующим их об'единением, для чего
В квартире А на 22-ом этаже:
-демонтированы некоторые самонесущие перегородки между помещениями, выстроены другие перегородки, в результате площадь некоторых комнат увеличилась, а других-уменьшилась, образовались подсобные помещения, совмещен санузел по всем нормам, который так же как и кухня подключены к вент. каналу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений.
В квартире В на 22-ом этаже:
-произведены изменения аналогично квартире А, также демонтирована балконная дверь в комнате, которая в последующем была остеклена и утеплена согласно требованиям СНиП. -между прихожими квартир А и В демонтирована кирпичная перегородка, что об'единило квартиры А и В.
-заложены кирпичом входные двери в квартиру из общего коридора.
В квартире С на 23-ем этаже:
-демонтированы самонесущие перегородки между помещениями, балконная дверь в комнате, которая также остеклена, утеплена и облицована ГКЛ, согласно требованиям СНиП, выполнен также отопительный проект, выстроены перегородки, что привело к увеличению площади одних комнат и уменьшению других, образовался коридор и лестница.
-для объединениея квартир между этажами в прихожей на 22-ом этаже выстроена лестница, которая была укреплена металлоконструкцией (в соответствии с отдельным проектом).
Правовая часть перепланировки была выполнена Главным Юристом "Первого Специализированного Правового Центра" Краснодар.

Пример №2 Юридическое сопровождение перепланировки данной квартиры выполнено Главным Юристом нашего центра.
Дом 2012 года постройки. Заказчик пожелал произвести переустройство и перепланировку квартиры: в результате чего, проект был согласован в уполномоченном органе, получено разрешение, и после ремонтных работ, произведенные изменения были приняты администрацией ( МВК ). Заказчик получил новое свидетельство о праве собственности.
Перепланировка:
-демонтированы самонесущие перегородки между некоторыми комнатами, балконная дверь между комнатой и лоджией, которая была остеклена, утеплена, согласно требованиям СНиП, образован проем, не трогая железобетонные конструкции здания, выстроена самонесущая перегородка, что изменило площадь некоторых комнат, кухня подключена к сетям водоканала, канализации, вент.каналу для нежилых помещений, образована кладовая и коридор.
-образован дверной проем с дверью
-образовано подсобное помещение
-в кухне и санузле установлены сан.тех.приборы, подключены к существующим стоякам не изменяя их расположения.
Также был выполнен проект перепланировки и переустройства теплоснабжения квартиры. Перепланировка согласована во всех необходимых органах в соответствии с законом.

Пример № 3.Следующий интересный объект, правовое сопровождение выполнено нашим Главным Юристом. Перепланировка выполнена в соответствии с законом. Получено свидетельство о праве собственности.
Перепланировка 3-х комнатной квартиры в 24-х этажном жилом доме 2012 года постройки.
Заказчик пожелал произвести перепланировку и переустройство.
-над нежилыми помещениями 1-го этажа демонтированы самонесущие перегородки между комнатами, окно-балконная дверь в комнате, которую остеклили, утеплили, облицевали ГКЛ, согласно СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий", образованы проемы, выстроены перегородки, что изменило площадь некоторых комнат, образован гардероб, лоджия, совмещен санузел, который как и кухня подключен к сетям водопровода, канализации, вент.каналу (вентиляция для нежилых помещений)
-между жилой комнатой и лоджией установлена стеклянная перегородка
- на площади прихожей, попадающей в площадь санузла, произведена гидроизоляция пола полимерным материалом, с заведением его на стены на высоту 150 мм
- Демонтированы самонесущие перегородки между некоторыми комнатами, окно-балконная дверь между комнатами и лоджией, которая остеклена стеклопакетом, утеплена, облицована ГКЛ, согласно СНиП, образованы проемы, выстроены перегородки, что увеличило площадь жилых комнат, образован коридор, гардероб, совмещен санузел, который подключен к сетям водопровода, канализации, вентканалу
- Между кухней и коридором устроен дверной проем 1,2*2,1 м (h), который обрамлен с 2-ух сторон рамами из уголка 100*100, соединенены между собой полосой 50*8мм, на сварке с шагом 400мм по периметру проема
- в кухне и санузлах установлены сантехнические приборы на предназначенные для них места и подключены их к существующим стоякам водопровода и канализации, без изменений расположения стояков.

Пример № 4. Следующий объект по правовому сопровождению перепланировки квартиры нашего Специализированного Центра. На фото План сначала ПОСЛЕ потом ДО перепланировки и переустройства.
Представлена работа по правовому сопровождению перепланировки и переустройства двух квартир с их последующим объединением.
Совместно с дизайнерами, инженером и заказчиком разработался проект перепланировки. На данную перепланировку получено разрешения администрации (МВК), строители произвели работы в соответствии с проектом. Далее все изменения были приняты администрацией (мвк). Заказчик получил свидетельство о праве собственности на уже объединенную одну квартиру.
Перепланировка и переустройство двух квартир А,В в жилом доме на 20-ом этаже жилого дома 2014 года постройки.
Заказчик пожелал произвести перепланировку и переустройство квартир А,В (рядом расположенных на одном этаже), принадлежащих одному собственнику, с последующим их объединением, для чего выполнено следующее:
-демонтированы самонесущие перегородки между некоторыми комнатами
-демонтирована самонесущая стена с окно-балконной дверью, между комнатой и лоджией, которую остеклили, утеплили, облицевали ГКЛ, согласно требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», для образования проема.
-между некоторыми комнатами в самонесущих перегородках устроены дверные проемы, в которые установлены двери, площадь некоторых комнат изменилась, образовалось подсобное помещение, кладовая, гардероб.
-разделена лоджия на две части, путем выстраивания перегородки
-заложены кирпичом входные двери в квартиру из общего коридора
-для объединения квартир между подсобным помещением и прихожей демонтирована самонесущая перегородка
-в кухне, санузле, туалете установлены сантехнические приборы на предназначенных для них местах с подключением их к существующим стоякам водопровода и канализации, не изменяя расположения стояков
-после перепланировки и переустройства некоторые помещения выполняют уже другое функциональное назначение.
В процессе подготовительных работ и в период осуществления перепланировки, руководствовались и выполнялись все требования закона.